1.1       Woningbouw

Toelichting:

• Het aantal nieuwbouwwoningen per jaar geeft de productie aan, niet het tekort. Het structurele tekort aan woningen is in deze periode opgelopen van ca. 150.000 (2010) tot ruim 390.000 (2023).
• Bronnen: CBS StatLine (“Nieuwbouw woningen; regio”), Ministerie van BZK/Rijksoverheid (Woningmarktmonitor).

---

1.2       15. BZK? (VROM) – Woningtekort

1.3       15. BZK? (VROM) – Nieuwbouwproductie

• Toelichting en Bronverantwoording

Belangrijke trends zichtbaar in de data:

• Het woningtekort groeide structureel van circa 150.000 woningen in 2008 naar 400.000 in 2024 2021

#NOG Monica 2 grafieken samengevoegd?

<iframe title=”In 2024 kost een gemiddelde woning bijna 451 duizend euro. Ten opzichte van 1995 is de verkoopprijs met ruim 381 procent gestegen. ” aria-label=”Interactive line chart” id=”datawrapper-chart-uNBOH” src=”https://datawrapper.dwcdn.net/uNBOH/2/” scrolling=”no” frameborder=”0″ style=”width: 0; min-width: 100% !important; border: none;” height=”719″ data-external=”1″></iframe><script type=”text/javascript”>!function(){“use strict”;window.addEventListener(“message”,(function(a){if(void 0!==a.data[“datawrapper-height”]){var e=document.querySelectorAll(“iframe”);for(var t in a.data[“datawrapper-height”])for(var r,i=0;r=e[i];i++)if(r.contentWindow===a.source){var d=a.data[“datawrapper-height”][t]+”px”;r.style.height=d}}}))}();

</script>

2.1       Nieuwbouw

• https://datawrapper.dwcdn.net/YhnBl/2/
  Interactieve graphic
• 
  Uitleg
• In welke provincie worden de meeste nieuwe huizen gebouwd? In 2024 was dat in Zuid-Holland, waar 17.900 nieuwe woningen aan de woningvoorraad zijn toegevoegd. Daarna volgen Noord-Holland (16.700 nieuwe woningen) en Noord-Brabant (12.600). De provincie Drenthe staat onderaan de lijst met slechts 1500 nieuwe woningen.
• In 2024 werden in totaal 82.000 nieuwe woningen gebouwd. Dat is minder dan in de voorgaande vijf jaar. In Amsterdam werden de meeste nieuwe woningen gerealiseerd: zo’n 6400.
• Naast nieuwbouwwoningen (69.000 nieuwbouwwoningen kwamen er in 2024 bij) zijn er ook ander soort woningen bij gekomen (13.000 in totaal). Dit zijn bijvoorbeeld woningen die voorheen geen woning waren, maar zijn getransformeerd naar een woningen. Of woningen die zijn gesplitst of samengevoegd. Hierdoor komen er woningen bij.
• Daarnaast werden er 11.800 woningen gesloopt. Het saldo blijft in 2024 daardoor positief: per saldo nam de woningvoorraad in 2024 toe met 70.000 woningen.
• Cijfers: https://www.cbs.nl/item?sc_itemid=8c2c83b6-17fa-4a82-9ec6-5c4856622e32&sc_lang=nl-nl

2.2       Prijs nieuwe woning

https://datawrapper.dwcdn.net/uNBOH/2/
Interactieve grafiek

Schermafbeelding

Uitleg

In 2024 werden in totaal 206.458 woningen verkocht voor een gemiddelde verkoopprijs van €450.985. In 1995 ging het om 154.568 woningen die werden verkocht voor een gemiddelde prijs van €93.750.

De verkoopprijs is daarmee gestegen met ruim 381 procent. Dat blijkt uit cijfers van het CBS.

Bron: https://opendata.cbs.nl/#/CBS/nl/dataset/85773NED/table

2.3       Prijsstijging woningen

https://datawrapper.dwcdn.net/gB1af/2/
Interactieve graphic

Uitleg

Worden prijzen van koopwoningen in Nederland daadwerkelijk duurder? Cijfers van het CBS en het Kadaster tonen aan dat sinds december 2023 de prijzen van bestaande koopwoningen elke maand zijn gestegen ten opzichte van de maand in het jaar daarvoor. Zo waren koopwoningen in februari 2025 10,6 procent duurder dan in februari 2024.

Het Kadaster houdt bij hoeveel woningen zijn verkocht. In februari 2025 waren dat er 16.356. Dat is ruim 18 procent meer dan een jaar eerder. Ondanks de stijgende huizenprijzen, kopen ook steeds meer mensen een huis. In de eerste twee maanden van 2025 zijn 34.263 woningen verkocht. Dat is ruim 21 procent meer dan een jaar eerder.

De gemiddelde transactieprijs (de prijs die je betaalt voor de koop van een woning) was in februari 467.363 euro.

Bron: https://www.cbs.nl/item?sc_itemid=f7dcd123-e3d4-4068-9107-6949052cbe02&sc_lang=nl-nl

2.4       Leegstaande woningen

https://datawrapper.dwcdn.net/dAbVv/2/
Interactieve graphic

Uitleg

Er wordt in Nederland gesproken van een ‘woningtekort’, maar hoe zit het echt? Zijn er daadwerkelijk te weinig woningen op dit moment?

Cijfers van het ministerie van Volkshuisvesting laten zien dat er momenteel ruim 8,2 miljoen woningen zijn. Daarvan staan 50.000 woningen al langer dan een jaar leeg. Zij zijn beschikbaar om in te wonen.

Ook zijn er 429.000 woningen niet (permanent) bewoond. Hiervan zijn er 135.000 kortdurend leeg in verband met een verhuizing of een verbouwing. De overige 244.000 zijn niet beschikbaar; dit is bijvoorbeeld een tweede woning of worden bewoond door een ‘institutioneel huishouden’, zoals een begeleid wonen traject.

In totaal zijn er 359.000 huishoudens op zoek naar een woning. De woningvraag is nog iets hoger: zo’n 451.000. Dat heeft te maken met een huishoudensgroei van 92.000 dat daar bovenop komt. Dit aantal wordt berekend door het saldo van starters en huishoudens die de woningmarkt verlaten (denk aan emigranten of huishoudens die naar een verpleeghuis verhuizen).

Cijfers: https://www.volkshuisvestingnederland.nl/onderwerpen/berekening-woningbouwopgave